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主體改造

來自: LiuNan   5306人瀏覽   發(fā)布時間:2018-12-07 16:42:27  

無論是新房裝修還是二手房裝修,主體改造多數(shù)的業(yè)主都會經(jīng)歷。如果說有比改水電還要簡單粗暴的事情,莫過于主體改造了,也往往被大家忽略了,其實出題改造在家裝環(huán)節(jié)的重要度不下于改水電,為什么這樣說呢,小編下面給你講解一下主體改造的一些注意事項。

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(一)主體改造是什么呢?
裝修的主體改造主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。簡單的說,就是把要裝修的房子整體的框架搭建起來,為后期入場的項目做鋪墊,一般來說這個過程是不建議點到順序的,務必在改水電之前完成,但凡事都有例外,例如把飄窗封起來,可以在改水電的過程中封閉。
(二)主體改造哪些位置不能動?
1,承重墻不可以拆,厚度超過24cm的墻一般是承重墻,不可以隨意拆除,會影響建筑安全;
2,陽臺邊的矮墻一般不可以拆除,窗戶是可以換的;
3,陽臺和客廳或者臥室之間有門或者有窗的一般是可以更改的;
4,墻體改造時候,有鋼筋的不可以改。
總體來說,凡是承重墻、帶有鋼筋或者改造影響建筑的安全,都不可以更改。一般物業(yè)會有房屋的結(jié)構(gòu)圖,不可拆改的都會有明顯的標記,建議準備改造的業(yè)主去索要一下,針對去排出。
(三)承重墻有什么作用呢?
承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體,它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載,還承擔以上各層墻體的自重,并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。
(四)承重墻拆改改造會影響什么?
承重墻墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后,會使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞,改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能,其安全隱患大大增加。

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